2017年7月，合肥成為國(guó)家住房租賃試點(diǎn)城市。一年多來，住房租賃試點(diǎn)工作有序推進(jìn)。11月24日，租賃平臺(tái)宣傳推廣活動(dòng)在杏花公園舉辦，市內(nèi)國(guó)有租賃企業(yè)、國(guó)內(nèi)知名品牌公寓以及本土租賃企業(yè)紛紛亮出“王牌”吸引租客。記者從活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)獲悉，合肥租賃大數(shù)據(jù)已接入全市大數(shù)據(jù)中心，租賃全流程均可線上辦結(jié)。

租賃數(shù)據(jù)已納入大數(shù)據(jù)中心
合肥市住房租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)去年12月成功上線以來，網(wǎng)站訪問量約402萬次，APP訪問量約39萬次。通過平臺(tái)審核的房源約2.7萬套，共簽訂合同約7900套，線上備案數(shù)約4000套，入網(wǎng)企業(yè)68家。平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)流程全監(jiān)管，租賃雙方均需要實(shí)名認(rèn)證和房源核驗(yàn)，租賃相關(guān)手續(xù)均可在平臺(tái)內(nèi)“一站辦理”。

除了引入螞蟻金服、銀聯(lián)、建設(shè)銀行、徽商銀行等產(chǎn)品服務(wù)外，平臺(tái)還建立房管家功能，開展多渠道房源籌集、信息核驗(yàn)、合同簽訂信息數(shù)據(jù)的交互。隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”政務(wù)服務(wù)推進(jìn)，平臺(tái)與省電子政務(wù)聯(lián)通。租賃雙方通過省政務(wù)平臺(tái)認(rèn)證后可直接訪問住房租賃平臺(tái)辦理房屋租賃和備案業(yè)務(wù)，其他網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)簽訂的合同也可通過信息聯(lián)動(dòng)傳送至平臺(tái)進(jìn)行備案，自動(dòng)生成電子備案證明。

目前，平臺(tái)的房屋租賃備案數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)共享至合肥市大數(shù)據(jù)中心，已打通社保、教育、公安、公積金、不動(dòng)產(chǎn)登記、金融等通道，為租賃獎(jiǎng)補(bǔ)一鍵申領(lǐng)、證照辦理、公積金提取等提供數(shù)據(jù)支撐，可實(shí)現(xiàn)租賃全流程線上辦結(jié)。

今年辦理217例承租人子女入學(xué)
合肥成為租賃試點(diǎn)城市之后，承租人基本公共服務(wù)權(quán)利尤其是子女受教育權(quán)利成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。
與其他試點(diǎn)不同，合肥在此問題上創(chuàng)新采用了相關(guān)政策。其中，住房承租人享有與產(chǎn)權(quán)人同等基本公共衛(wèi)生、基本養(yǎng)老、社會(huì)保險(xiǎn)等基本公共服務(wù)。針對(duì)義務(wù)教育方面，市教育局在中小學(xué)招生工作通知中確定，凡是具有城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，其父母以單獨(dú)租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，可統(tǒng)籌安排入學(xué)；符合“房戶一致”條件的，可相對(duì)就近入學(xué)。非城區(qū)戶籍的適齡兒童少年，可統(tǒng)籌安排入學(xué)；連續(xù)租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，可相對(duì)就近入學(xué)。
今年，合肥首次實(shí)施義務(wù)教育網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)頁上單獨(dú)提供了住房租賃承租人子女通道，“只需提供住房租賃合同備案號(hào)，即可入學(xué)。”記者從市房產(chǎn)局獲悉，今年共受理承租人子女入學(xué)217例，基本實(shí)現(xiàn)相對(duì)就近入學(xué)，其中不乏紅星路小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。

合肥租賃市場(chǎng)“百花齊放”
過去，合肥租賃市場(chǎng)主體較為單一，如今，國(guó)有租賃公司、品牌公寓等紛紛加入租賃行業(yè)。目前，合肥共有9家國(guó)有房屋租賃公司，累計(jì)籌集房源12700套，其中市租賃公司籌集房源4017套，20億注冊(cè)資金已到位，組織開展了多次房源推介活動(dòng)；濱湖新區(qū)租賃公司效率高、見效快，在轄區(qū)梳理出4000套房源；蜀山區(qū)租賃公司在全區(qū)開展住房租賃政策宣傳和推介活動(dòng)，籌集房源1550套，成交備案1000套；包河區(qū)租賃公司運(yùn)營(yíng)的“罍+”公寓市場(chǎng)反響良好，出租率在90%以上。

品牌公寓方面，萬科泊寓已簽約和運(yùn)營(yíng)金域國(guó)際、英唐、大東門等7個(gè)項(xiàng)目、籌集房源約7000間；本土租賃企業(yè)方面，孟鄰公寓、悅客艾家企業(yè)已分別籌集分散式房源超過6000間和4000間，出租率均在90%以上；中海、中南、麗豐、偉星等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已競(jìng)得配建租賃住房項(xiàng)目。